Posts

Perlu ke saya bayar MOT?

Image
 APAKAH ITU MOT?  MOT atau Memorandum of Transfer ialah dokument pemindahan hak milik rumah daripada penjual ke pembeli. MOT ialah dokumen yang mengesahkan HAK MILIK anda ke atas rumah atau tanah tersebut.  SAYA TAK NAK BAYAR MOT, BOLEH KE?  Sebelum itu , mari kita selusuri apakah impak jika kita tidak menyempurnakan MOT ini.  1. Hartanah itu bukan "atas nama" kita.  Jika MOT tidak disempurnakan ini bermaksud nama terakhir yang direkodkan di Pejabat Tanah ialah nama Pemaju (jika anda membeli dari pemaju)  Bayangkanlah, dah bayar berpuluh-puluh ribu tapi hartanah bukan hak milik kita.  2. Jual Beli  Sekiranya pemilik ingin menjual rumah/tanah, maka urusan pertukaran nama ke pemilik baru maka proses itu akan mengambil masa yang lebih lama dan kompleks kerana pemilik yang direkodkan (iaitu pemaju) masih perlu berurusan dengan Pejabat Tanah untuk penyempurnaan proses.  Akan tetapi, ada sesetengah pemaju yang sudah menutup syarikat selepas pr...
Post a Comment
Read more

Banyaknya Projek Baru di Bangsar! Mana Satu Patut Saya Pilih

Image
" Family saya duduk di Jalan Medang, saya nak stay dekat dengan family. Boleh suggest saya projek yang bagus?" BANGSAR HILLPARK  Pemaju: Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd Keluasan Tanah: 5.87 ekar  Dijangka siap: 2025  Hak Milik: Pegangan Pajakan  Lokasi:  400m ke LRT Bangsar  450m ke Bangsar Village  Geran: Residensi  Jumlah Unit:  Menara D: 406 unit  Menara C: 406 unit Siapakah yang sesuai untuk projek Bangsar Hill Park? Eksekutif Muda yang bekerja di sekitar Bangsar, KLCC, Bangsar South, KL Eco City  Orang yang baru memulakan keluarga dengan 1 atau 2 anak kecik Pelabur berpengalaman yang mencari ROI minima 5%. Pesara yang sedang mencari rumah persaraan yang berdekatan dengan kemudahan THE LANTERN Pemaju: CDC Asset Management Sdn Bhd (berasal dari Taiwan) Keluasan Tanah: 0.86 Ekar  Lokasi: Jalan Abdullah  Jumlah Unit: 180 unit Hak Milik: Pegangan Bebas  Siapakah yang sesuai untuk projek The Lantern?  Ekseku...
Post a Comment
Read more

Bolehkah Bukan Warganegara Malaysia Membeli Hartanah di Malaysia?

Image
Berikut adalah 4 perbezaan utama yang perlu diperhatikan oleh pembeli asing berbanding dengan pembeli tempatan  Panduan Pembeli Asing: 4 Perbezaan Utama Harga Perjanjian Jual Beli (SPA) RM1 Juta (USD Lebih Kurang 230k) Warga asing perlu membayar minimum RM1 juta untuk Perjanjian Jual Beli (SPA) bagi hartanah di Kuala Lumpur, sama ada secara tunai atau maksimum 50% melalui gadai janji. Permohonan Kebenaran Warga asing mesti mendapatkan kelulusan, satu proses yang biasanya mudah dengan bantuan peguam panel pemaju, yang mengambil masa sekitar 1-2 bulan. Duti Setem Pembeli/MOT 4% Apabila tiba masa untuk penyerahan, pembeli asing perlu membayar 4% Duti Setem Pembeli/Memorandum Pindah Milik, sedikit lebih tinggi daripada 3.5% yang dibayar oleh pembeli tempatan. RPGT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) Jika anda menjual hartanah anda selepas 5 tahun, anda hanya perlu membayar 10% daripada keuntungan (harga SPA penjualan tolak harga SPA pembelian). Sebagai contoh, jika anda menjual pada tahun 2...
Post a Comment
Read more